Inspection

Ma délután volt a házunk inspekciója.

Ez a szolgáltatás nagyon elterjedt itt Amerikában, és azt jelenti, hogy miután a felek megegyeztek abban, hogy adás-vétel fog történni (azaz az eladó elfogadta a vevő által kínált összeget és kondíciókat), a vevőnek joga van egy független harmadik szakértő féllel átvizsgáltatni az ingatlant, hogy kiderítse, van-e esetleg olyan hiba benne, amit nem vett észre és ami befolyásolná a vételi szándékát. Persze a szakértőt meg kell fizetni, de abszolút megéri a nagyobb biztonság, hogy nemzsákbamacskát vesz az ember.

Az ügynökünk ajánlott egy nagyon alapos felmérő fickót (Bret), vele találkozott Bence ma délután 2-kor a háznál. Én kicsit később értem oda, mert Selena olyan fél 3 körülre tudott jönni hogy vigyázzon a gyerekekre.
Mikor odaértem Bret éppen mászott le a tetőről és nagyon meg volt elégedve.

A procedúra kicsit több mint 3 órát vett igénybe. Először kint, majd fentről lefelé haladva a tetőtől a pincéig mindent átnézett az inspektor. Közben a speckó laptopjába jegyzetelt és persze nekünk magyarázta a dolgokat jó részletesen. Így egy csomó minden hasznos dolgot megtudtunk a házról és jó tippeket adott a megcsinálandó munkákkal kapcsolatban is.

Az eredmény az, hogy szerencsére semmilyen nagy mértékű rejtett hibára nem derült fény! Még a pincében végzett radon-sugárzási felmérés (ilyen idős házaknaál ez elég nagy kockázat odalent) is nagyon jó eredményt mutatott.
Tudtuk persze, hogy jó állapotban van a ház, de azért mindig van esély, hogy a falak mögé benézve, szakértő szemmel, esetleg a pincében kiderülhet valami, ami gondot okozhat.
Igazából tényleg csak kicsi dolgokat tartott említésre méltónak: az ablakok cseréjét, a pincétől elvezető föld-lerakását, néhány konnektor cseréjét javasolta (21 oldalas riportot kaptunk minderről).
Ezek (és a többi dolog, amiket megjegyzett) szerencsére nem igazán vészes dolgok, bár persze ha elkezdjük összeadni a javítandó/felújítandó dolgok listáján szereplő tételeket, akkor azért kijön egy szép summa. A jó a dologban az, hogy igazán egyik sem olyan ezek közül, ami ha azonnal nem készül el, akkor összedől a ház, úgyhogy lesz idő elgondolkodni azon, hogy mit mikor és milyen pénzből tudunk (esetleg sk.) majd megcsinálni.

Az inspekció végére Amber is odajött, és hozott egy rossz hírt. A néni, aki eladja a házat sajnos nagyon komolyan beteg, kórházban van. A lánya szerint sajnos megvan az esély rá, hogy április közepéig (amikorra terveztük a végleges átadást) komoly baj történik. Az örökösödési procedúra itt is nagyon hosszadalmas tud lenni, így most el kell gondolkodnunk azon, hogy esetleg előrébb tudjuk-e hozni a closing-ot (ez a bérleti szerződésünk felmondása és a forint jelenlegi "szuper" árfolyama miatt kérdéses).
Nagyon szomorú, hogy ezen kell gondolkodnunk, reméljük, hogy a néni rendbejön!
Amber elmondta egyébként azt is, hogy a néni nagyon örült neki, hogy egy kis gyerekes család költözik a házába.

Konklúzió: gondolkodunk.